上半年全国商品房卖了66895亿！多项数据回升，楼市迎来“拐点”？

衡水房产网报道：7月16日，国家统计局发布了2020年1-6月全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，上半年房地产投资多项数据显著回升，市场基本走出疫情影响，其中，房地产开发投资涨1.9%首次转正，这是否意味着投资拐点已然出现？一起来看！

房企信心加强 投资增速首回正

国家统计局数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，相较前5月数据下降0.3%，这是房地产开发投资增速同比今年来首次回正。

自3月份以来，在疫情逐步好转的影响下，房企投资信心加强，房地产开发投资降幅持续收窄，但即便本月累计增速回到正值，但该水平仍是2016年以来的较低水平。预计下半年市场需求会持续释放，房地产开发投资增速将进一步扩大。

其中，在房地产开发投资中占比73.83%的住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。

融资环境改善 到位资金降幅收窄

国家统计局数据显示，前6个月，房企到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1-5月份收窄4.2个百分点。

虽然房地产融资仍是国家监管的重要领域，但从房企到位资金来看，资金到位状况在持续改善。

其中，国内贷款13792亿元，增长3.5%；利用外资46亿元，增长8.0%；自筹资金26943亿元，增长0.8%；定金及预收款26474亿元，下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元，增长3.1%。

据嗖嗖找房了解，本月除定金预收款外其他各类来源累计同比回正，上半年，货币流动性加强，国内贷款融资环境良好，国内贷款降幅小于预期。在贷款环境宽松和利率下滑下，个人按揭贷款同比增速表现可观。预计房地产行业资金将持续改善。

商品房销售好转 降幅4周收窄

在房地产开发投资增速止跌回升、房企到位资金不断改善的同时，全国商品房销售情况也在不断回暖。

数据显示，上半年，商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。

商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。

6月，房企为冲刺半年销售业绩，持续加大推货力度，叠加持续宽松的货币环境和前期相关扶持政策等影响，当前市场仍然较热，销售情况持续好转。

在国内疫情得到基本控制的前提下，预计下半年房产销售数据将持续向好，但可以看到目前深圳、杭州等过热城市已收紧调控政策，未来不排除其他城市跟进的可能，这或许又是一场新的博弈。

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